Die Bilanzierung und Besteuerung von Immobilien ist für Unternehmen von großer Bedeutung, da sie mit zahlreichen gesetzlichen Neuerungen und aktuellen Rechtsprechungen konfrontiert sind. Ein kürzlich veröffentlichtes BMF-Schreiben klärt die Abgrenzung zwischen Instandhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen, was für die bilanzielle und steuerliche Behandlung entscheidend ist. Die Unterscheidung zwischen Erhaltungsaufwand und anschaffungsnahen Herstellungskosten spielt dabei eine zentrale Rolle.